Občina Vipava pripravlja občinski podrobni prostorski načrta Dobrava PR19 (OPPN). Lokacija OPPN je južno od zaselka Dobrava oziroma severno od sončne elektrarne.
Območje OPPN obsega parc. št. 2140/7 (del), 2140/8, 2520/6 (del) in 2140/5, vse k. o. 2405 Podnanos.
Površina območja znaša 1,0 ha.
Občinski prostorski načrt občine Vipava (OPN, Vipava (Uradni list RS, št. 9/2014, 87/2014, 26/2016 in 69/2017) določa obveznost urejanja v tem območju z OPPN. Naročnik OPPN je zasebni.
Pridobilo se je mnenje o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in mnenje o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja, ki ga je izdal Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Nova Gorica, št. 3563-0311/2025-2 z dne 11. 7.. V skladu z mnenjem presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana na naravo in varovana območja ni treba izvesti.
Območje urejanja se nameni gradnji 17 enostanovanjskih stavb in potrebne infrastrukture. Gospodarska javna infrastruktura preči območje oziroma poteka po njegovem obodu, zato v ta namen ne bo treba izvesti novih daljših infrastrukturnih vodov.
Namenska raba prostora je SK – površine podeželskega naselja. Površine so namenjene bivanju, površinam kmetij z dopolnilnimi dejavnostmi, izjemoma tudi nemoteči proizvodno obrtni dejavnosti.
Območje je povsem nepozidano. Dejanska raba je travnik. Celotno območje je v lasti naročnikov OPPN. Za potrebe napajanja posameznih stavb bo treba, pretežno v sklopu poteka javne poti, dograditi infrastrukturo: vodovodno omrežje, elektroenergetsko omrežje in komunikacijsko omrežje.
Gospodarsko javno infrastrukturo se gradi v območju gospodarske javne infrastrukture. Izven območja gospodarske javne infrastrukture se deloma gradi infrastruktura za odvajanje odpadnih voda in priključni odcepi od distribucijskega voda do hišnega priključka.
Cesta
Območje se priključi na lokalno cesto št. 458501. Notranja cesta se izvede kot dvosmerna krožna ulica z navezavo na obstoječo cesto v sosednji EUP PR17 preko EUP OV36.
Vodovod
Območje se opremi z javnim vodovodom s priključitvijo novega voda na obstoječ vodovod, ki
poteka v lokalni cesti št. 458501.
Kanalizacija odpadnih padavinskih voda
Kanalizacijo odpadnih padavinskih voda se izvede za celotno območje z odvajanjem preko zadrževalnikov v sosednji potok.
Odvajanje padavinskih voda iz območja posameznih gradbenih parcel od št. 2 do vključno št. 7 se odvaja preko individualnih zadrževalnikov v potok, vode z ostalih površin se odvaja preko skupnega zadrževalnika v potok.
Kanalizacija odpadnih fekalnih voda Odpadne fekalne vode se vodi preko notranjega kanalizacijskega omrežja v obstoječo javno kanalizacijo, ki poteka v lokalni cesti št. 458501.
Komunalni odpadki
Za zbiranje komunalnih odpadkov se zgradi ekološki otok znotraj območja OPPN.
Elektroenergetsko omrežje
Območje se opremi z elektroenergetskim omrežjem v kabelski (podzemni) izvedbi. Zgradi se nova transformatorska postaja s priključitvijo na srednjenapetostni vod v obstoječi transformatorski postaji na parc. št. 2144/2.
Elektronske komunikacije
Območje se opremi z omrežjem v podzemni izvedbi s priključitvijo na obstoječi vod, ki poteka ob lokalni cesti št. 458501.
Po zaključeni javni razgrnitvi in javni obravnavi, bo Občina zavzela stališče do pripomb. Na podlagi zavzetega stališča se bo pripravil predlog OPPN, ki se bo objavil v prostorskem informacijskem sistemu. Občina bo sprejela OPPN z odlokom in ga objavila v prostorskem informacijskem sistemu.
Dostop do gradiva je mogoč na naslednji povezavi:
