Območje občinskega podrobnega načrta je je del območja južne vojašnice v Vipavi. Območje OPPN je del območja južne vojašnice v Vipavi na parcelah 1680/122 in 1680/136, obe k.o. 2401 Vipava. Površina parcel, katere obravnava OPPN je 2679 m2. Obravnavana enota urejanja prostora – EUP V19 CU, je v prostorskem planu opredeljeno kot osrednja območja centralnih dejavnosti, kjer se prepletajo trgovske, oskrbne, storitvene, upravne, socialne, zdravstvene, vzgojne, izobraževalne, kulturne, verske in podobne dejavnosti ter bivanje; označena so z oznako CU; v tem OPPN se določajo prostorsko izvedbeni pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor, pogoji lege, velikosti in oblikovanja stavb in objektov, pogoji in merila za parcelacijo, pogoji za priključevanje na GJI in grajeno javno dobro, pogoji glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, obrambnih potreb in pogojev glede varovanja zdravja.
OPPN je podlaga za pripravo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja.
